Добавить сайт в ИЗБРАННОЕ

Недвижимость в Киеве. Сайт риэлтора. Купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости, земли (земельных участков) в Киеве
|ГЛАВНАЯ||УСЛУГИ||БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КИЕВЕ||ПАРТНЕРСКИЕ БИЗНЕС-ПРОЕКТЫ|
|КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КИЕВЕ||КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КИЕВЕ|
Киев. Вид на левый берег и Днепр с Печерска
|ПОРЯДОК РАБОТЫ С ПРОДАВЦАМИ НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ||ПОРЯДОК РАБОТЫ С ПОКУПАТЕЛЯМИ НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ|

 
Продажа в собственность

Фасадное 3-х эт. здание (дом) общей площадью 1037 кв.м. на земельном участке 52.20 сотки

Варианты использования: ресторан, гостиница, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство

территориально: г. Киев, Левый берег, массив "Троещина", фасад трассы ''Троещина - с. Погребы'', 3км от пересечения ул. Милославская и ул. Лисковская
административно: Киевская обл., Броварской р-н, с. Погребы, ул. Кирова
Координаты на картах Google: 50°32'51.7"N 30°36'39.4"E

 

MS Word версия для печати  MS Word версия для печати
(нужен MS Word 2003 или выше)

Общая информация:
Продается 3-х этажное ОСЗ (отдельно стоящее здание (дом) общей площадью 1037 кв.м. Здание находится на фасаде трассы (1-я линия участков) с массива Троещина к селу Погребы (Броварской район, Киевской области). Расстояние от последнего светофора на массиве Троещина (пересечение улиц Милославская и Лисковская) до данного здания - 3км.
Здание построено на земельном участке 52.20 сотки (0.522га). Здание и земельный участок в частной собственности. Земельный участок – первый от трассы. Длина фасадной части участка - 95 метров. Для заезда с трассы есть узаконенный съезд, который был усилен методом бетонирования. Длина съезда с трассы (подъезда) - 50 метров.
Участок очень солнечный, ровный, правильной формы, без рельефа.
Варианты использования здания: ресторан, гостиница, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство.


Киев. Продажа ОСЗ здания дома 1037кв.м. под ресторан, гостиницу, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство. Открыть увеличенное фото в новом окне
Киев. Продажа ОСЗ здания 1037кв.м. под ресторан, гостиницу, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство. Открыть увеличенное фото в новом окне

Коммуникации, благоустройство и др. по земельному участку:

Данный земельный участок изначально планировалось использовать в коммерческих целях, и с этой целью были запроектированы и построены/установлены/подключены:

  • Уровень участка поднят более чем на 1 метр над уровнем соседних участков.
  • Бетонированный подъезд к участку с трассы.
  • Асфальтированный подъезд по участку к фасадному входу и бетонные плиты к тыльному входу.
  • Автоматические откатные ворота.
  • Ограждение участка по периметру - забор из сетки-рабицы.
  • Достаточная электрическая мощность - сейчас 4кВт., но есть реальная возможность подключить дополнительно около 100кВт.
  • Скважина водоснабжения глубиной 100 метров.
  • Трехфазная дизельная электростанция SDMO J44K Silent, во всепогодном шумозащитном кожухе. Мощность – 44 кВт. Двигатель – John Deere. Бак – 100 л. Расход – 8,4 л.час.
  • Отдельно стоящая котельная с котлом на твердом топливе.
  • 10 паркомест перед фасадным входом в дом (здание).
  • Резервуар для противопожарного запаса воды.
  • Канализационный септик 12 куб.м.
  • Зона отдыха - волейбольная площадка.

Увеличенную карту расположения участка и экспликацию строений и сооружений на участке Вы можете посмотреть по ссылкам справа ===>

Поскольку здание находится в жилом фонде, электроэнергия оплачивается по ставке для населения.

 

Открыть увеличенную карту расположения участка в новом окне
Открыть увеличенную карту расположения участка в новом окне

 

Открыть увеличенную экспликацию строений и сооружений на данном участке в новом окне
Открыть увеличенную экспликацию строений и сооружений на данном участке в новом окне

Характеристики здания:

  • Год постройки - 2005.
  • Дом введен в эксплуатацию как "жилой дом".
  • Перепланировок или несоответствий с техническим паспортом нет.
  • Общая площадь по техническому паспорту - 1037.1 кв.м., из них жилая - 440.8 кв.м.
  • Количество этажей - 3 (2 + мансардный этаж).
  • Периметр дома - 31.15 метров по фасаду на 13.05 метров по торцу.
  • Дом построен торцом к трассе.
  • Высота потолков - от 3.2 метра на 1-м этаже до 5 метров на мансардном этаже.
  • В доме установлены тонированные пластиковые окна.
  • Состояние здания: требует ремонта (необходимо: установить подвесные потолки на 2-м этаже; к проведенным коммуникационным трубам и посадочным местам подключить/или заменить сантехнику, батареи отопления, включатели и розетки; частично заменить двери и половые покрытия (ламинат) на 3-м этаже; произвести проверку герметичности систем отопления, водоснабжения и канализации - здание находилось на консервации более 2-х лет).
  • Планировка здания:

  • 1-й этаж. С фасадного входа - ресепшн и лестница на 2-й этаж. С тыльной стороны - склад с отдельным входом.
  • 2-й этаж. Офисная часть, включающая кухню, столовую и 4 с/у.
  • 3-й этаж. Гостиничная (жилая) часть, состоящая из 4-ми номеров (жилых комнат) повышенной комфортности (с ванной, компактом, умывальником) и 4 комнат стандартной комфортности (с компактом и умывальником). На этаже дополнительно предусмотрен с/у с 4 душевыми комнатами, а также биллиардная площадью 48 кв.м.


  • Увеличенный поэтажный план здания Вы можете посмотреть по ссылкам справа ===>



    Открыть увеличенный план 1-го этажа в новом окне
    Открыть увеличенный план 1-го этажа в новом окне


    Открыть увеличенный план 2-го этажа в новом окне
    Открыть увеличенный план 2-го этажа в новом окне


    Открыть увеличенный план 3-го этажа в новом окне
    Открыть увеличенный план 3-го этажа в новом окне

    Состояние правоустанавливающих документов:
    Здание (дом)
    Договор купли-продажи жилого дома с придомовыми постройками (2009г.), Технический паспорт, Домовая Книга.
    В настоящее время зарегистрированных (прописанных) лиц в доме нет.
    Земельный участок
    Договор купли-продажи земельного участка (2009г.), Государственный акт права собственности на 52.20 соток (0.5220га).
    Целевое назначение земли по государственному акту права собственности на земельный участок: "строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений".

    Цена здания с земельным участком: экв. US$260'000 БЕЗ КОМИССИОННЫХ!

     
     
     
     
    MS Word версия для печати  MS Word версия для печати
    (нужен MS Word 2003 или выше)


     
    КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
    моб. тел. (044) 332-8844 (ежедневно с 10-00 до 20-00)